自9月30日晚间至10月6日,短短七天时间,北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控政策,本轮全国加入调控行列的城市达到19个这意味着去年“330”楼市新政以来全面宽松政策迎来拐点,将打压Q345B槽钢需求预期。9月百城住宅价格统计数据显示,100个大中城市住宅价格,81个城市环比上涨,18个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与8月相比,9月Q345B槽钢价格环比上涨的城市数量增加13个,其中涨幅在1%以上的城市有38个,较上月增加2个;本月百城房价环比下跌的城市数量减少11个,其中跌幅在1%以上的城市有6个,较上月增加4个。百城住宅价格指数环比、同比涨幅均有所扩大,环比连续17个月上涨,同比连续14个月上涨,且涨幅双双扩大。
从库存上看,8月份同环比总体继续下降。截至2016年8月底,易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24256万平方米,环比减少0.9%,同比减少5.7%。从反映Q345B槽钢去库存压力的存销比来看,35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.1,该数值相比7月份10.0个月收窄了0.9个月的水平。分城市类型来看,8月份,一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为7.5、8.7和13.9个月。相比7月份8.5、9.6和14.7个月的数值,三类城市均有加快的表现。从库存情况来看,未来将有更多城市加入限购队列当中,进一步打击Q345B槽钢需求。